|
トップページ＞よくある質問
Ａ.１ 売主様から頂く仲介手数料だけで、経営をしていける仕組みを作ったからです。
詳しくご説明しますと、通常、一般的な不動産仲介業者は、新築一戸建てを仲介した場合、売主の不動産会社と買主様（お客様）の両方から仲介手数料を頂いております。
しかし、当社は売主様だけから仲介手数料を頂くシステムとさせて頂いております。
新築住宅を当社が仲介した場合、売主の宅建業者様から当社へ仲介手数料として物件価格の３％が支払われます。
無駄な広告費や経費を極力抑えこの収入だけでも十分経営していける仕組みを作りました。
お客様にとって最大限のサービスを提供したい思いでこのサービスを始めましたところたくさんのお客様に喜んでいただいております。
仲介手数料についてもっと詳しく知りたい方は、仲介手数料の仕組みをご覧ください。
|
Ｑ２．仲介手数料無料でどの程度のサービスができるのですか？
|
Ａ.２ 仲介手数料無料でもサービスの質は一切落としておりません。大手仲介業者と同等のサービスをご提供しております。
仲介手数料は無料ですが、全てのサービスを受けることが可能です。物件のご案内、物件の価格交渉、ご契約前の物件調査、重要事項のご説明・契約書の作成、立会い、引渡し業務などすべて無料のサービスとなります。
Ａ.３ はい。もちろん交渉致します！
価格の交渉は当社が自信を持っているサービスの一つです。お客様の方でご依頼をされなくても、当社で価格交渉は必ず致します。
価格交渉の結果、ご希望の金額になればご契約をして頂きます。価格交渉の流れは以下の通りです。
1）お客様のご希望の購入金額でお申込して頂きます。（書面によるお申込となります）
2）弊社が売主様に価格交渉を行います。
3）価格交渉の結果をご納得頂ければ、物件をご契約をして頂きます。
価格交渉に付きましては、売主様のご都合やお気持ちにかかわっております。
従いまして交渉をしてみないと、どの位の交渉ができるのかは何とも言えません。
Ａ.４ 物件価格の３％＋６万円＋消費税です。
宅地建物取引業法では、仲介業者が片方から頂くことができる仲介手数料の上限は、物件価格の（３％＋６万円＋消費税）と定めています。
例えば、4,000万円の物件を購入した場合は、
4,000万円×3％＝120万円 ＋6万円となり、126万円です。
実際には、これに消費税も加わり132万3千円となります。
当社で購入して頂いた場合は、この132万3千円を無料に致します。
※売主様からのみ仲介料手数料を頂き、買主様（お客様）からは仲介手数料を頂かないシステムです。
売主様から仲介手数料を頂けない物件の場合は、買主様から頂く手数料を半額のサービスとさせて頂いております。
|
Ｑ５．このホームページに掲載されていない物件でも無料になりますか？
|
Ａ.５ はい。無料になります。
インターネット広告以外でも、情報誌や折込広告などの物件でも無料になります。
気になる物件が見つかった場合は、お電話か仲介手数料見積もりフォーム
よりお問い合わせください。
|
Ｑ６．取扱できる物件のエリアは埼玉県内と東京都内だけなのですか？
|
Ａ.６ はい。当社で地域性を把握できているエリアが、埼玉県と東京都だからです。
本来であれば、日本全国の仲介物件を取扱いができるのですが、不動産という性質上、地域性が
把握できていないと、お客様に適切なアドバイスが出来ないと考えられる為です。
|
Ｑ７．見学してみたい物件があるのですが、どうすれば良いですか？
|
Ａ.７ 当社にお気軽にご連絡ください。
当社で内覧の手配を致します。お気軽に電話または、メールでご連絡をください。
物件の最寄駅や、現地でのお待ち合わせも可能です。
株式会社ハウジングトラスト
TEL ０４−２９３９−４８７７
E-mail info@housingtrust.jp
|
Ｑ８．ハウジングトラストの会社に行く必要があるのはどんな時ですか？
|
Ａ.８ 特にお客様のご要望がなければ、ご契約時までご来社の必要はありません。
お客様からのご質問やお問い合わせは、すべてメールと電話で行います。
よって、お客様から「会社を見てみたい」とご希望がなければ、ご来社頂く必要はございません。
物件のご案内の際も、駅や現地でのお待合わせで見て頂くことが多いです。
実際に、購入のご検討に入られてじっくりご相談したい時などは、当社にいつでもお気軽にお越し下さい。
|
|
|
|